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Los inquilinos en Connecticut enfrentan precios altísimos

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CONNECTICUT, EE. UU. — Los precios de alquiler en todo el país y en  Connecticut  están aumentando considerablemente y alcanzando niveles récord. 

El precio promedio de alquiler es de poco más de $1,500, que es $200 más que el promedio nacional.

Los datos de Apartment List  muestran que el alquiler promedio en Connecticut aumentó aproximadamente un 12 % con respecto al año pasado. El precio promedio de alquiler es de poco más de $1,500, que es $200 más que el promedio nacional. 

“Solo el año pasado, los precios de alquiler a nivel nacional aumentaron más del 17%. Eso es varias veces más rápido de lo que estamos acostumbrados a ver que los precios suben en los años previos a la pandemia”, dijo Rob Warnock, investigador asociado senior de Apartment List. 

Warnock dijo que 2021 fue un año récord en todo el mercado.

“Realmente, lo que estamos viendo ahora es un mercado competitivo con pocas vacantes y, como dictan la oferta y la demanda, cada vez que algo escasea, la oportunidad de cobrar más por ello estará ahí”, dijo Warnock. 

Las inmobiliarias Laurie Caserta y Lauren Marszalek han estado trabajando en primera línea como parte del WeHa Real Estate Group de  Canopy Brokerage Co. 

“En este momento, es un mercado de propietarios. Los compradores, los inquilinos realmente no tienen ninguna influencia”, dijo Marszalek. 

Caserta dijo que el mercado de inquilinos está desbordado debido a que muchos compradores de viviendas están siendo desplazados al mercado. 

“Las personas que eran propietarias ahora son inquilinos ni siquiera por la pérdida de ingresos, simplemente por no poder encontrar una casa para comprar y, por lo general, son inquilinos más calificados que las personas que alquilaban”, dijo Marszalek.  

Si se ve afectado por un fuerte aumento de la renta, puede pedirle al propietario que mantenga el precio igual o que haga un aumento menor.

“Tenemos el desplazamiento de personas que vienen de la ciudad debido a COVID, por lo que han comprado y eso deja a las personas que normalmente podrían comprar a un precio que no pueden comprar”, dijo Caserta. 

Si no puede llegar a un acuerdo, envíe una carta a su arrendador diciendo que no está de acuerdo con la nueva cantidad. Luego, comuníquese con su comisión local de alquiler justo. 

“Básicamente, nuestra tarea es realmente investigar las quejas sobre el alquiler que estamos recibiendo y asegurarnos de que el aumento del alquiler se realice de tal manera que sea desmesurado”, dijo Wildaliz Bermúdez, directora ejecutiva de la Comisión de Renta Justa de New Haven. “Podemos determinar esto en función de listados comparables dentro de un radio de un cuarto de milla a media milla. Y también la calidad de las unidades mismas”. 

Veintiún ciudades y pueblos de Connecticut han establecido comisiones de renta justa. 

“Puede continuar pagando su antiguo alquiler mientras está pendiente esta queja ante la comisión de alquiler justo. La comisión de renta justa puede o no estar de acuerdo con usted”, dijo la abogada Kate Martin de Greater Hartford Legal Aid.  

Sin embargo, cualquiera que busque más ayuda en forma de precios de alquiler más bajos no debería esperar eso en el corto plazo. 

“Las tasas de interés han subido y hemos visto una estabilización en el mercado de venta. Parece que los precios no se están volviendo locos, así que tal vez pronto, pero creo que todos dicen que tal vez al menos en un par de años todavía”, dijo Marszalek. 

Los legisladores estatales aprobaron un  proyecto de ley  durante la sesión legislativa de este año que requiere que cualquier pueblo o ciudad con al menos 25,000 habitantes establezca una comisión de renta justa para julio de 2023.