Continúa la audiencia pública sobre el tope de alquiler en Connecticut

Un proyecto de ley presentado por el comité de vivienda evitaría que los propietarios aumenten los alquileres por encima del cuatro por ciento al año.

HARTFORD, CT – El martes se produjo un debate maratónico en el capitolio ubicado en la ciudad de Hartford, cuando los legisladores analizaron un posible tope en los aumentos de alquiler.

Lo que está en juego es la necesidad básica de vivienda para los inquilinos y la capacidad de mantenerse solvente y pagar las facturas de los propietarios. La inflación ha hecho subir el costo de todo. Los propietarios dicen que eso también está elevando la tasa de mercado de los alquileres.

Los inquilinos han visto subir sus alquileres mucho más rápido que sus salarios. El aumento promedio de la renta en Connecticut durante los últimos dos años ha sido del 20%.

Este proyecto de ley limitaría la capacidad de un arrendador para aumentar el alquiler en un cuatro por ciento, lo que algunos dicen que es innecesario debido al sistema de libre mercado de Estados Unidos.

“Un propietario y un inquilino acuerdan los términos por escrito y tenemos un proceso”, dijo el senador estatal Rob Sampson (R-Wolcott). “Si uno u otro de ellos no cumple con ese acuerdo, pueden ir a la corte y pelear por eso, y de hecho, el inquilino tiene muchas ventajas que el propietario no tiene en esos casos en Connecticut debido a la intervención. de la política de estado. Así que solo soy lo que es un sistema superior a la libertad y la participación voluntaria de ambas partes en una plataforma igualitaria y nivelada”.

Los inquilinos en Connecticut están cansados del aumento del costo del alquiler. La Coalición Cap the Rent CT y otros defensores de la vivienda expresaron sus frustraciones en Hartford.

Los inquilinos dicen que un límite es la única forma en que muchos de ellos podrán mantener un techo sobre sus cabezas. Los propietarios dicen que un tope de renta dañaría el mercado inmobiliario y evitaría que nuevos proyectos de vivienda obtengan financiamiento. También dicen que la calidad de la vivienda se verá afectada si los alquileres no suben al mismo ritmo que la inflación. Algunas posibles soluciones sugeridas incluyen vales de vivienda y exigir una buena causa para los desalojos.

“La inflación también subió para nosotros”, dijo Greta Blau, cofundadora de Hamden Tenant Union. “Hay demasiado sobre nuestros hombros. No podemos hacerlo más. Puede aumentar el alquiler; no podemos pagarlo.

“Espero que lleguemos al final, que lleguemos a la meta, donde los inquilinos tengan más estabilidad y previsibilidad en los alquileres que tienen”, dijo el Senador Gary Winfield (D).

No todos están a favor del aumento del tope de alquiler propuesto. Los propietarios dicen que esto limitaría su capacidad para competir en el mercado inmobiliario.

“Esto no va a funcionar a largo plazo para el estado”, dijo Lauren Tagliatela, directora comunitaria de Franklin Communities. “La gente no va a querer financiar nuestros proyectos. Se irán a otros estados sin control de alquileres”.

El representante estatal Joe Polletta dice que se opone a los topes de alquiler y que hay otras formas de ayudar a los inquilinos con dificultades. Él dice que el enfoque debe ser traer más opciones de vivienda al estado.

“Estamos tratando de crear una sociedad en la que podamos tener más viviendas, lo que aumentaría la competencia por las unidades de alquiler, lo que reduciría el costo”, dijo Polletta.

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